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Bewertung von Immobilien, Verkehrswertgutachten, Wertermittlungen

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Beratung beim Immobilienkauf, Prüfung auf Baumängel

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Beratung bei Schimmelschäden

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Bewertung von Rechten: Wohnungsrecht, Erbbaurecht, Nießbrauch etc

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peter lutter

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Anschrift

  • Peter Lutter
    Sachverständiger für Immobilienbewertung
    ImmoSchaden-Bewerter

    Wilhelm-Strater-Str 65
    41236 Mönchengladbach
    Tel.:  02166-9974612

    E-mail: info[at]immobiliengutachter-mg.de


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    Bauschäden, Wärmebrücken, unfachmännische oder unvollständige Dämmung von Gebäuden, mangelndes Lüften, das alles sind Gründe, die Schimmel in Innenräumen zur Folge haben können.
    Schimmel kann gesundheitliche Auswirkungen haben, eine professionelle Schimmelbeseitigung ist ein teures Unterfangen.

    Und je teurer das Heizen wird, desto mehr wird beim Heizen gespart, desto sparsamer wird gelüftet, um die teure Wärme nicht entweichen zu lassen - und der Schimmelpilz freut sich.
    Das größte Problem beim Schimmel ist: man sieht ihn nicht immer. Durch Untersuchungen bei einer Besichtigung kann man nur erkennen, ob es irgendwo sichtbare Schimmelschäden gibt und kann diese dann entsprechend einschätzen und bewerten.

    Aber es gibt auch Schimmelbefall, der optisch nicht wahrnehmbar ist, beispielsweise:

    - in verkleideten Dachbereichen
    - hinter Innendämmungen
    - hinter Holzverkleidungen
    - unter Tapeten
    - unter Fußböden
    - an nicht einsehbaren Wärmebrücken
    Diese Auflistung könnte endlos fortgesetzt werden.

    Die einzig wirklich sichere Lösung für dieses Thema: Luftuntersuchungen

    In Kooperation mit einem anerkannten Institut kann ich für Sie Luftuntersuchungen vornehmen. Durch den Bericht des Labors kann ich zweifelsfrei feststellen, ob es in den untersuchten Räumen Belastungen durch Schimmelsporen gibt oder nicht.

    Aber auch ohne Luftuntersuchung kann ich an einem Haus oder einer Wohnung schimmelgefährdete Bereiche für Sie aufspüren. Die typischen Stellen für Schimmelbildung werden genauestens untersucht, mit Meßinstrumenten ist es mir auch möglich Schwachpunkte im Gebäude zu entdecken.

    Sollte Ihr Objekt bereits schimmelbelastet sein kann ich Sie bei der Schimmelpilzsanierung beraten. Die Kosten hierfür sind objektabhängig, ich unterbreite Ihnen gerne ein Angebot.